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Wissenswertes rund um den Erwerb von Denkmalimmobilien

Denkmalimmobilien sind eine lukrative Form der Kapitalanlage. Doch warum ist das eigentlich so? Wie hoch sind Steuervergünstigungen, welche Möglichkeiten der staatlichen Förderung gibt es und welche Rolle spielt die Vermietbarkeit der Immobilien? Wir geben Ihnen Antworten auf diese und andere Fragen zum Erwerb von Denkmalimmobilien und gehen auf die Vor- und Nachteile dieser Art der Kapitalanlage ein.

Außerdem verraten wir Ihnen mehr zu günstigen Standorten für Baudenkmäler und warum Bestwert der ideale Partner für den Erwerb von denkmalgeschützten Immobilien ist. Sie sind sich unsicher über Fachbegriffe? Unser Immobilienlexikon klärt sie auf.
Informieren Sie sich jetzt über Wissenswertes zum Thema Denkmalimmobilien und starten Sie mit einem klaren Vorsprung in die Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage.

 

Steuervorteile Denkmalimmobilien Kapitalanlage:

 Wichtiges über Denkmalimmobilien:

  • Denkmalimmobilien können für Kapitalanleger, wegen der steuerlichen Gegebenheiten lukrativ sein.
  • Von den steuerlichen Vorteilen partizipiert man ebenso bei Immobilien, die in einem Sanierungsgebiet liegen.
  • Denkmalimmobilien sind nicht alle als Invest zu empfehlen. Bestwert kennt die Unterschiede, denn wir verkaufen vorrangig Denkmal- und Sanierungsimmobilien, daher haben wir eine Fachkompetenz erlangt, von der Sie profitieren können.

Haben Sie Fragen zu den Vorteilen und Nachteilen einer Denkmalimmobile ?

Wir von Bestwert sind Montag – Samstag in der Zeit von 10-19 h für Sie erreichbar.

030 – 88 91 88 08

Bundesweite Beratung

Was zeichnet eine denkmalgeschützte Immobilie aus:

Denkmalimmobilien sind Kulturgüter. Deshalb haben Bund und Länder ein besonderes Interesse an der Erhaltung dieser. Jedoch sind nur gut 5 Prozent der deutschen Bausubstanz denkmalgeschützt. Und ein noch geringerer Anteil eignet sich als gewinnbringende Wertanlage mit Steuervorteilen nach ESTG § 7 i.

Durch den Kauf einer Denkmalimmobilie fördern Sie den Erhalt von Denkmalschutz Immobilien und der Bund fördert dies durch Steuervorteile nach ESTG 7 i.

Immobilien, die im Sanierungsgebiet liegen oder als sanierungswürdiges Objekt ausgewiesen werden, welche nicht dem Denkmalschutz unterliegt werden auch steuerlich gefördert nach ESTG 7 h.

Vorteile von Denkmalimmobilien und Sanierungswürdigen Immobilien nach ESTG 7 h,i

  • Steuervorteil gesetzlich geregelt im Einkommenssteuergesetz.
  • Anteil an der Erhaltung von Kulturgut durch Immobilienkauf
  • Denkmalimmobilie hat ähnliche Qualität einer Neubauimmobilie, jedoch im altem Charme.
  • Mieter sind bereit höhere Mieten für Denkmalimmobilien/Altbauten zu zahlen.
  • Eine Denkmalimmobilie sieht nach vielen Jahren immer noch bemerkenswert, durch historische Bausubstanz, aus. Eine Neubauimmobilie hat diese Vorteile nach Jahrzehnten i.d.Regel nicht mehr Denkmalimmobilien sind quasi zeitlos.
  • Eine Denkmalimmobilie ist auch für Eigennutzer zum Einzug möglich. Lassen Sie sich diese Option offen.
  • Es gibt einen garantierten Fertigstellungstermin, damit eine Vermietung rechtzeitig gewährleistet ist.
  • Die Mieteinnahmen und die erheblichen Steuervorteile sind ein grosser Bestandteil bei der Finanzierung der Denkmalimmobilie.

Für wen lohnt sich der Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie ?

Um die steuerlichen Möglichkeiten effektiv zu nutzen, lohnen sich Denkmalimmobilien für Personen mit einer entsprechenden Steuerlast. Erfahrungswerte zeigen, dass vor allem Gutverdiener mit einem hohen Bruttoeinkommen von einer Investition in eine denkmalgeschützte Immobilie profitieren. Für eine detaillierte Betrachtung empfiehlt sich eine Wirtschaftlichkeitsberechnung, die wir Ihnen unverbindlich anbieten.

Für weitere Informationen besuchen Sie auch die folgende Seite mit den Vor und Nachteilen, Chancen Risiken über die wir Sie im Vorfeld gerne aufklären möchten:

https://www.bestwert.de/denkmalimmobilie-faq