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Immobilien gelten dank ihrer Wertstabilität als eine der sichersten Kapitalanlagen. Denkmalimmobilien bieten zudem besondere steuerliche Vorteile, was eine Investition in diese besonders attraktiv macht.
Häuser, welche unter Denkmalschutz stehen, sind Kulturgüter. Deshalb haben Bund und Länder ein besonderes Interesse an der Erhaltung dieser. Jedoch sind nur gut 5 Prozent der deutschen Bausubstanz denkmalgeschützt. Und ein noch geringerer Anteil eignet sich als gewinnbringende Wertanlage.
Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Sanierung sorgen für einen einzigartigen Charme und eine hohe Wohnqualität. Zudem bestechen viele Denkmalimmobilien durch ihre optimale Lage. So können hohe Renditen für diese Objekte erwartet werden.
Denkmalgeschützte Immobilien bieten besonders lukrative Abschreibungsmöglichkeiten. So können die Sanierungskosten von Denkmalimmobilien mit 7 bzw. 9 Prozent abgeschrieben werden. Auch Zinszahlungen können steuerlich geltend gemacht werden. Bei Neubau- bzw. Bestandsimmobilien beträgt der Prozentsatz für die Abschreibung nach AfA lediglich 2 bzw. 2,5 Prozent.
Wir bieten Ihnen neben einer inhabergeführten Immobilienvermittlung, eine professionelle Beratung in allen Teilschritten und das auch nach Abschluss des Kaufvertrags. Wir kümmern wir standardmäßig um die Erstvermietung Ihres sanierten Objektes. Sie brauchen sich dank unserer im Kaufvertrag inbegriffenen Festpreis- und Fertigstellungsgarantie keine Sorgen über versteckte Kosten machen.
Für eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
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