Sie möchten wissen wie sich eine Investition in Pflegeimmobilien für Sie rechnet ? Wir erstellen Ihnen gern eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung. Auf Wunsch mit tagesaktuellen Finanzierungskonditionen.
Denkmalimmobilien sind eine der attraktivsten Kapitalanlagen. Mit den richtigen Denkmalschutz-Immobilien bei hoher Bauqualität profitieren Sie von Sicherheiten, hohen Renditen und lukrativen Steuervorteilen. Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand. Fehlentscheidungen vermeiden Sie am besten mit jahrzehntelanger Erfahrung.
Sie planen den Erwerb einer Denkmalimmobilie / Denkmalschutz Kapitalanlage-Immobile? Es gibt viel zu berücksichtigen. Wir unterstützen Sie dabei von der Prüfung der Unterlagen (Baubeschreibung, Teilungserklärung, Notarvertrag), Vermietbarkeit bis hin zur Vermietung und Verwaltung.
Lassen Sie sich noch heute für neue Projekte /Angebote vormerken.
Für Denkmalimmobilien in Berlin, Denkmalimmobilien Frankfurt am Main, Denkmalimmobilien Leipzig und weitere Top Lagen auch in Ihrer Region. Wir zeigen Ihnen Denkmalschutzimmobilien, die wir nicht sofort im Internet veröffentlichen, sondern als erstes
vorgemerkten und interessierten Kunden anbieten.
Wertstabil, sicher und lukrative Steuervorteile nach EStG § 7 i.
Immobilien gelten dank ihrer Wertstabilität als eine der sichersten Kapitalanlagen. Denkmalimmobilien bieten zudem besondere steuerliche Vorteile, was eine Investition in diese besonders attraktiv macht.
Was macht eine denkmalgeschützte Immobilie aus?
Häuser, welche unter Denkmalschutz stehen, sind Kulturgüter. Deshalb haben Bund und Länder ein besonderes Interesse an der Erhaltung dieser. Jedoch sind nur gut 5 Prozent der deutschen Bausubstanz denkmalgeschützt. Und ein noch geringerer Anteil eignet sich als gewinnbringende Wertanlage mit Steuervorteilen.
Besonderheiten von Denkmalimmobilien
Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Sanierung sorgen für einen einzigartigen Charme und eine hohe Wohnqualität. Zudem bestechen viele Denkmalimmobilien durch ihre optimale Lage. So können hohe Renditen für diese Objekte erwartet werden.
Vorteile der Denkmalobjekte
Denkmalgeschützte Immobilien bieten besonders lukrative Abschreibungsmöglichkeiten. So können die Sanierungskosten von Denkmalimmobilien mit 7 bzw. 9 Prozent pro Jahr abgeschrieben werden. Auch Zinszahlungen können steuerlich geltend gemacht werden. Bei Neubau- bzw. Bestandsimmobilien beträgt der Prozentsatz für die Abschreibung nach AfA lediglich 2 bzw. 2,5 Prozent.
Steuervorteile
Rendite-Immobilien als Anlageobjekt mit bis zu 25 Jahren Vermietungsgarantie. Vermögen sichern, Vermögen aufbauen, Alterseinkünfte/Rente erhöhen
Der Bedarf an Pflegeimmobilien wird in den nächsten Jahren rasant ansteigen. Im Jahr 2017 waren es ca. 3,4 Millionen Menschen in Deutschland, die pflegebedürftig sind. So werden bis ins Jahr 2030 ca. 670.000 pflegebedürftige hinzukommen.
Die Angebote an Pflegeimmobilien und somit Pflegeplätzen decken daher die wachsende Nachfrage bei weitem nicht
Mit unserer langjährigen Erfahrung im Verkauf von Pflegeimmobilien haben wir wertvolle Erfahrungswerte, die wir gerne weitergeben möchten.
Die Planung und Bauausführung der Qualitätspflegeimmobilie erfolgt mit sorgfältiger Ingenieurskunst und Baucontrolling.
Die Qualitätspflegeimmobilien werden ausschliesslich an solvente und erfahrene Betreiber mit ausreichenden Referenzen über einen langen Zeitraum vermietet.
Mietverträge mit den jeweiligen Betreibern werden an den Verbraucherindex angepasst, sodass die Miete sich automatisch bei Inflation erhöht.
Die monatliche Miete erhalten Sie direkt von der Verwaltung der Pflegeimmobilien, da der Betreiber die Miete zahlt. Dies wird vertraglich zu Ihrer Sicherheit geregelt, sodass Sie im unwahrscheinlichen Fall des Leerstandes oder der Zahlungsunfähigkeit eines Mieters weiterhin Ihre Rendite erhalten.
Unsere angebotenen Qualitästpflegeimmobilien werden werden direkt und professionell verwaltet.
Als Kapitalanleger erhalten Sie optional ein bevorzugtes Belegungsrecht für Ihre erworbene Qualitätspflegeimmobilie. Diese Option dient der Sicherheit im Pflegefall nach Vereinbarung, für Ihre Angehörigen und für Sie.
BW Bestwert Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Unternehmen spezialisiert auf Kapitalanlageimmobilien mit dem Fokus auf Denkmalschutzimmobilien und Pflegeimmobilien. Hier bieten wie Ihnen eine professionelle Beratung an.
Wir bieten Ihnen einen Erstvermietungsservice und Angebote zur Verwaltung des erworbenen Objektes an. Sie brauchen sich dank der im Kaufvertrag inbegriffenen Festpreis- und Fertigstellungsgarantie keine Sorgen machen.
Für eine Beratung stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
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