Denkmalimmobilien als rentable Kapitalanlage

Das Denkmal als Investition: Wertstabil, sicher und bietet Steuervorteile

Immobilien gelten dank ihrer Wertstabilität als eine der sichersten Kapitalanlagen. Denkmalimmobilien bieten zudem besondere steuerliche Vorteile, was eine Investition in diese besonders attraktiv macht.

Was macht eine denkmalgeschützte Immobilie aus?

Häuser, welche unter Denkmalschutz stehen, sind Kulturgüter. Deshalb haben Bund und Länder ein besonderes Interesse an der Erhaltung dieser. Jedoch sind nur gut 5 Prozent der deutschen Bausubstanz denkmalgeschützt. Und ein noch geringerer Anteil eignet sich als gewinnbringende Wertanlage.

Besonderheiten von Denkmalimmobilien

• durch Bund und Länder geförderte Kulturgüter
• ca. 5 Prozent deutscher Immobilien denkmalgeschützt

Abbildung: Prachtvolles, denkmalgeschütztes Haus aus der Gründerzeit mit Jugendstil-Elementen

Warum lohnt sich die Investition in Denkmalimmobilien?

Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Sanierung sorgen für einen einzigartigen Charme und eine hohe Wohnqualität. Zudem bestechen viele Denkmalimmobilien durch ihre optimale Lage. So können hohe Renditen für diese Objekte erwartet werden.

Vorteile der Denkmalobjekte

• oftmals Bestlagen
• sehr gute Wohnqualität
• höhere Renditen

Abbildung: Wohnungen in einer alten Fabrik als Denkmalobjekt

Welche steuerlichen Vorteile bieteten Denkmalschutzimmobilien?

Denkmalgeschützte Immobilien bieten besonders lukrative Abschreibungsmöglichkeiten. So können die Sanierungskosten von Denkmalimmobilien mit 7 bzw. 9 Prozent abgeschrieben werden. Auch Zinszahlungen können steuerlich geltend gemacht werden. Bei Neubau- bzw. Bestandsimmobilien beträgt der Prozentsatz für die Abschreibung nach AfA lediglich 2 bzw 2,5 Prozent.

Steuervorteile

• hohe Abschreibungssätze von 7% – 9%
• Abschreibung von Zinszahlungen

Abbildung: Innenansicht eines hochwertig sanierten Lofts als Denkmalimmobilie

Warum Immobilienvermittlung durch Bestwert?

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