Nordrhein-Westfalen – Köln

Pflegeimmobilie mit 4 % Mietrendite

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Immobilien­daten
  • 4 % Mietrendite
  • 25 Jahre Pachtvertrag mit Option
  • Kaufpreis 3.076 €/m²
  • nur 25 Minuten von Köln
     

Lage: Hürth bei Köln

Übergabe an Betreiber: voraussichtlich Frühjahr 2020

Anzahl der Wohneinheiten: 24 stationäre Pflegeplätze, 18 seniorengerechte Service Wohnungen und Tagespflegebereich für 20 Personen

Wohnungsgrössen: ab 53,85 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Kaufpreise: ab 168.911,85  €

Kaufpreiszahlung: Festpreis – fällig in Raten nach Baufortschritt nach den Vorgaben der MaBV

Erste Mietzahlung: nach dem 6. Monat nach Übergabe

Mietrendite: 4 %* (vereinfachte Berechnung ohne Zinsvorteile der Unterjährigkeit/ohne steuerliche Besonderheiten betrachtet/ab Miet/Pachteinnahme berechnet/Pacht/Mieteinnahmen in Abhängigkeit vom Pacht/Mietvertrag)

Betreiber: St. Elisabeth Betriebsführungs GmbH

Pachtvertrag: 25 Jahre mit 1 x 5 Jahren Verlängerungsoption

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