Sachsen – Leipzig

Denkmalwohnungen Leipzig

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Immobiliendaten

Gründerzeitaltbau in zentraler Lage
optionaler Mietpool
KFW Tilgungszuschuss bis 22.500,- €

Highlights

Sanierungsanteil AfA:ca. 80 %
Wohnflächen:86 - 121 m²
Mieterwartung:9 €/m²
Kaufpreise:318.200 - 447.000 €
Fertigstellung geplant:2018

Das Objekt

Denkmalwohnungen in Gründerzeithaus

Diese Denkmalimmobilie in Leipzig ist ein wahres Gründerzeitjuwel und wurde um 1895 erbaut durch einen bekannten deutschen Architekten.

Mit grossem Aufwand und viel Arbeit wurde eine sehr schöne Stuckfassade nachhaltig beeindruckend und geschmackvoll gestaltet. Ein grosser Erker, die Belle Etage, der Stuck und der Weg zum Haupteingang prägen das historische Haus. Unter Berücksichtigung der wertvollen Geschichte dieses Hauses liegt das Augenmerk auf der Wiederherstellung des alten, aber nicht verstaubten Glanzes.

In diesem Haus werden 4 Wohnungen denkmalgerecht und mit 25 Jahre Erfahrung saniert.

Eckdaten

Sanierung von Denkmalwohnungen
Historisch einzigartig
zentral und ruhig gelegen
nähe zu Medizin-Wissenschaftsstandorten
durchdachte Grundrisse für Familien und Paare
Wohneinheiten Größen von 90 bis 130 m²
Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil
gutachterliche Untersuchung der Bausubstanz & Baubegleitung durch den TÜV
nachhaltige Sanierung
günstige Nebenkosten
KfW Förderprogramm 151
Vermietungs- und Verwaltungsservice für Anleger
Mieterwartung (netto kalt) ca. 9,00 – 9,50 € pro m²
Reduzierung des Mietausfallrisikos durch optionalen Mietpool

KFW

Kredit 151, KfW Energieeffizient Sanieren/Denkmal

effektiver Jahreszins 0,75 %
für Kunden, die sanierten Wohnraum kaufen oder Wohnraum energetisch sanieren
bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro bei Einzelmaßnahmen, Maßnahmenpaketen
weniger zurückzahlen und Geld sparen – bis 27.500 Euro Tilgungszuschuss
Alternativ können Privatpersonen das Zuschussprogramm 430 wählen.

Kaufpreisliste

Nr	Lage	Zimmer	Fläche	Grundriss	Kaufpreis
01	EG	2	86,00 m²	nicht verfügbar	318.200 €
02	3. OG	4	121,00 m²	nicht verfügbar	447.000 €

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