Rheinland Pfalz

Denkmalimmobilie in der Pfalz

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Immobiliendaten

Leben in der deutschen Toscana
ideale Infrastruktur
maximale KFW Förderung

Highlights

Sanierungsanteil AfA: ca. 70 %
Wohnungen: 46
geplante Bezugsfertigkeit: 06.2019
Ausstattung: gehoben
Balkone, Terrassen, Garten: ja

Das Objekt

Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Neustadt an der Weinstrasse heisst Natur, Kultur, starke Wirtschaft in Rheinland Pfalz. Das neue Denkmalprojekt ist direkt an der Deutschen Weinstrasse gelegen, dem Tor zum Pfälzerwald. Mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn gelangt man schnell in die Nachbarstädte Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe in der Rhein-Neckar-Region.

Der Industrie- und Wirtschaftsstandort hat beste Aussichten im Bereich Ausbildung und Beruf. Dennoch hat sich die Umgebung den Charme der Historie hervorragend bewahrt. Die Altstadt wird durch die alten Gassen, Fachwerkhäuser und das Hambacher Schloss geprägt. Strassencafés laden zum Verweilen und Wohlfühlen ein.

Harmonie zwischen dem Pfälzerwald und den Pfälzer Weinbergen, hier liegt die neue Denkmalimmobilie an der Weinstrasse, die neben Wein und 1.800 Sonnenstunden pro Jahr nebst milden Temperaturen, einen das mediterrane Flair spüren lässt. Weinbau, Kunst und Kultur stehen in dieser Region für Lebensqualität.

Eckdaten

2-6 Zimmerwohnungen
44 – 171 m²
hoher Denkmalanteil
KFW 151, energetische Sanierung
TÜV Controlling
nachhaltige Baustoffe & Qualitätsmaterialen
hochwertige Technik & höchste Ausstattungsstandards
historische Fassade
Balkone, Terrassen & Gärten
lichtdurchflutete Wohnräume
große bodentiefe Fenster
großzügige Raumaufteilung

KFW

Kredit 151, KfW Energieeffizient Sanieren/Denkmal

effektiver Jahreszins 0,75 %
für Kunden, die sanierten Wohnraum kaufen oder Wohnraum energetisch sanieren
bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit beim KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro bei Einzelmaßnahmen, Maßnahmenpaketen
weniger zurückzahlen und Geld sparen – bis 27.500 Euro Tilgungszuschuss
Alternativ können Privatpersonen das Zuschussprogramm 430 wählen.

Lage

Wohnen direkt an der Weinstraße, in einer der schönsten und sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Viel Natur, Wein-Kultur und ein starkes wirtschaftliches Umfeld ergeben eine aussichtsreiche Zukunft.

Neustadt in der Pfalz…direkt an der Deutschen Weinstraße… gilt als ein Zentrum des deutschen Weinbaus. Hier wird u.a. jährlich das Deutsche Weinlesefest veranstaltet, bei dem die Deutsche Weinkönigin gewählt wird. Neustadt ist außerdem bekannt durch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloß, dem Schauplatz vom Haibaches Fest und Ort der deutschen Demokratiebewegung anno 1832.

Kurze Wege gehören in der Rhein-Neckar-Region dazu: Heidelberg, Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe sind schnell zu erreichen.

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