Leipzig

Neu! Denkmalklassiker zentral & ruhig gelegen

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Immobiliendaten:
  • Gründerzeitklassiker mit hoher Abschreibung
  • Baubegleitendes TÜV Controlling
  • 2 fache KfW Förderung (151 & 159)

Highlights:
  • Sanierungsanteil AfA: ca. 75 %
  • Wohnflächen: diverse Grössen
  • Fertigstellung geplant: 2019

Objektbeschreibung

  • prosperierende Wohnlage in Leipzig
  • wenige Minuten zur Leipziger Altstadt
  • denkmalgeschütztes Gründerzeithaus
  • alle Wohnungen mit Garten- und Terrassen- flächen, Balkonen oder Dachterrassen
  • vorwiegend Tageslichtbäder in modernen Designvarianten
  • Vermietungs- und Verwaltungsservice vor Ort

Eckdaten

  • Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus 
  • 2 Wohneinheiten von 56 m² – 87 m²
  •  Fussbodenheizung, Eichenparkett, moderne Designbäder
  • Jede Wohnung mit Balkon/Terrasse (alle Südausrichtung)
  • Energetische & altersgerechte Sanierung
  • 2 x KfW Förderung (Programm 151 & 159)
  • baubegleitende Qualitätsüberwachung durch TÜV
  • Vorortvermietungs- und Verwaltungsservice

Kredit 151, KfW Energieeffizient Sanieren/Denkmal

  • effektiver Jahreszins 0,75 %
  • für Kunden, die sanierten Wohnraum kaufen oder Wohnraum energetisch sanieren
  • bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit beim
  • weniger zurückzahlen und Geld sparen – bis 27.500 Euro Tilgungszuschuss

Lageinformationen

In einer mit Robinien als Allee angelegten ruhigen Seitenstraße liegt das Objekt mit einer Nordausrichtung der Fassade und mit südwärts ausgerichteten Balkonen/Terrassen/Loggien mit Blick in den großzügigen grünen Innenhof.

Der Stadtteil ist der bunteste in Leipzig und findet vor allem bei jungen Leuten und Neuzuzüglern großen Zuspruch. Vor allem die sich frisch gründende Familie weiß das Umfeld zu schätzen und stellt daher eine der größten Gruppen potentieller Mietinteressenten.

In unmittelbarer Umgebung findet sich alles, was man zum täglichen Leben benötigt, in fussläufiger Entfernung. Aufwendig wurden mit städtischen und europäischen Geldmitteln diverse Kitas, mehrere Schulen und der Stadtteilpark erneuert. Dieser befindet sich in einer Entfernung von nur 250m und bietet sowohl Naherholung als auch ein großes Angebot an  Sportmöglichkeiten.

In der Parallelstraße findet man unzählige Restaurants aller Herren Länder.

In nur 200m Entfernung liegt der nächste Trambahnhof. Hier fahren gleich 4 Linien und man gelangt z.B. in 8 Min. zur Uni und in 6 Min. zum Hauptbahnhof oder die Innenstadt.

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