Sachsen – Leipzig

Gründerzeithaus mit hohem Sanierungsanteil

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Immobiliendaten:
  • sehr zentrale Lage
  • optionaler Mietpool
  • KFW Tilgungszuschuss bis 22.500,- €

Highlights:
  • Sanierungsanteil AfA:ca. 85 %
  • Wohnflächen:56 - 97 m²
  • Mieterwartung:7,50 - 8,50 €/m²
  • Kaufpreise:167.000 - 290.515 €
  • Fertigstellung geplant:2018

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit Klinkerfassade

699 m² Gesamtwohnfläche

11 Wohneinheiten von 56 m² – 77 m²

Fussbodenheizung, Eichenparkett, moderne Designbäder

Jede Wohnung mit Balkon/Terrasse/Loggia (Südausrichtung)

 

Eckdaten

  • Energetische Sanierung, KfW Förderung (Programm 151)
  • baubegleitende Qualitätsüberwachung durch TÜV
  • Vorortvermietungs- und Verwaltungsservice

Lageinformationen

In einer mit Robinien als Allee angelegten ruhigen Seitenstraße liegt das Objekt mit einer Nordausrichtung der Fassade und mit südwärts ausgerichteten Balkonen/Terrassen/Loggien mit Blick in den großzügigen grünen Innenhof.

Der Stadtteil Volkmarsdorf ist der bunteste in Leipzig und findet daher vor allem bei jungen Leuten und Neuzuzüglern großen Zuspruch. Vor allem die sich frisch gründende Familie weiß das Umfeld zu schätzen und stellt daher eine der größten Gruppen potentieller Mietinteressenten.

In der Umgebung findet sich alles, was man zum täglichen Leben benötigt, in fussläufiger Entfernung. Aufwendig wurden mit städtischen und europäischen Geldmitteln diverse Kitas, mehrere Schulen und der Stadtteilpark erneuert. Dieser befindet sich in einer Entfernung von nur 250m und bietet sowohl Naherholung als auch ein großes Angebot an  Sportmöglichkeiten.

In der Parallelstraße findet man unzählige Restaurants aller Herren Länder.

Nur 200m entfernt liegt der nächste Straßenbahnhof. Hier fahren gleich 4 Linien und man gelangt z.B. in 8min zur Uni und in 6min zum Hauptbahnhof oder die Innenstadt.

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